1969〜1979年築, 専有面積47.24㎡〜67.24㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+16.6%
葛飾区
64.9万円/㎡
前年比+33.8%
新小岩ハイツ
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩11分
1974年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,997万円
52.4万円/㎡
1,600
2,532
3,463
4,394
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,463万円
44.2万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
新小岩ハイツ
2,560万円（44.7万円/㎡）/ 1階 / 57.24㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,560万円 | 44.7万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,980万円 | 52.1万円 | 6階 | 57.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,300万円 | 40.2万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,480万円 | 43.3万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,580万円 | 45.1万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,680万円 | 46.8万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 新小岩ハイツ 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅11分 | 2,560万円 | 44.7万円 | 57.24㎡ | 2DK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/11 | グリーンパーク亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | コンドミニアム亀有A棟 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅6分 | 2,399万円 | 54.6万円 | 43.92㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ニューハイツ中川 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 2,690万円 | 40.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 白鳥壹番館ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅12分 | 1,980万円 | 43.4万円 | 45.65㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/30 | タウンハイツ亀有1号棟 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅14分 | 2,298万円 | 36.8万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | タウンハイツ亀有2号棟 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅14分 | 1,980万円 | 45.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/29 | 金町スカイハイツ 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅10分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1975年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/09 | 白亜館ダイヤモンドマンション 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅8分 | 1,880万円 | 41.7万円 | 45.1㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/12 | 立川金町マンション 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅3分 | 1,899万円 | 42.5万円 | 44.68㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/24 | グリーンキャピタル金町 葛飾区金町二丁目 | 金町駅6分 | 1,850万円 | 38.1万円 | 48.6㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/12 | サンフラット立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅3分 | 2,398万円 | 54.2万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、葛飾区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は葛飾区の平均と比較して31.1%割安です。
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